庆云古诗词

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销售回暖地产板块强势反弹 分化土储房企加速补仓

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2023年11月20日 每日一猜答案: 答案:ABC
每日一猜答案分析:

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本周多个项目扎堆推新,住宅供应猛增呈井喷状态,达到近期峰值。 前期消耗下市场新增需求乏力,楼市热度减弱,整体回暖仍需时间。受高价项目网签影响,整体成交均价小幅上扬。

01 新房市场

本周多个项目积极入市,供应节奏触底反弹,供应量激增达到近期峰值。前期消耗下市场新增需求乏力,成交仍旧小幅回缩。整体均价在高价项目拉伸下小幅上涨。

本周仅芙蓉区无新增住宅供应,主力成交区域集中在雨花区和岳麓区;面积段仍集中在140-150O。

市场处于供大于求的状态,成交中位波动,库存消化减缓,商品住宅存量上升,出清周期拉长至约12个月。

02 营销动态

本周2个项目开盘,累计推出508套房源,整体去化率在58%。其中运达会展湾首开去化超七成,运达自身产品力及号召力驱动,叠加整体市场回温节点与会展板块修编利好(确定教育品牌及中招并轨),整体销售情况较好。

本周营销动态中,万科森林公园闪购专场;绿地海珀云麓购房送车位5折优惠券。整体优惠力度不大,活动引流为主。

03土地市场

本周长沙六区一县无经营性用地供应和成交。

04 排行榜单

来源/克而瑞湖南区域

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