北上资金买入积极信号 一线城市买入最好的机会

北上资金买入是好事吗,北上资金买入前十的股票,北上资金买入第二天砸盘吗,北上资金买入的股票后期走势

大家有没发现，楼市的风向正悄悄发生改变。

特别是近期信贷、政策上密集传来的利好信号，都在预示着楼市的“买点”再次到来了。

但是，与前几轮“普涨”的情况不同，这一轮，只有中心区的“尖货”才是YYDS。

云雾正在消散 广州楼市发布摄

风乍起，楼市的买点已到！

近几年，你基本很难看到像目前这样长时间、全方位的利好释放。

特别是这个月以来，“信号”的密集程度，堪比端午龙舟训练场上的鼓点。

而这些关键信号，无一例外都暗藏了楼市的买房“密码”。

信号一：利好加持下，广州市场买点出现

最近，便有多个事实，值得购房者深思。

其一便是维了持10个月不变的LPR，有望在近期出现下调。

就在6月8日，六大行宣布下调了存款利率后，其他银行的存款利率也纷纷下调。

从实际情况来看，普遍降幅在5-15bp，特别是3年期定存和5年期定存，下降幅度都在15个bp。

而降息后，MLF（中期借贷便利）基本上也会跟着变化，LPR也将大概率迎来今年的首次下调。

而这，也意味着信贷政策将进一步放松，对进一步刺激消费、投资以及资产价格构成利好。

换句话说，经济发展再次轰起了油门！

贷款进一步放松 广州楼市发布制

其二，便是房地产的限购政策，也有望出现放松。

一个最基本的特征是，越来越多人开始讨论目前楼市限购政策，不少权威媒体都纷纷发表观点。

如，由国务院发展研究中心主办的《中国经济时报》刊发了一篇文章，对一线城市的限购政策进行评价：

一线城市应该适时调整限购政策，进一步放松限购，因为限购已经妨碍了住房合理需求的释放，结合目前楼市的状况，还维持原有的限购政策有些不合时宜了。

权威官媒下场对限购政策松绑背书，基本也代表着上层的意志。

特别是最近广州、上海也传出限购政策优化的消息、深圳拿出来“统租房”的新模式，不排除这些动作都在试探市场反应。

而对广州而言，LPR下滑、购房政策有望松动，无异于告诉市场：楼市的买点已经出现了！

信号二：市场加速分化，中心区价值更加坚挺

在目前的经济环境下，买家面临的另一大难题，便是自己的钱要往哪放。

特别是如何在有限购买能力范围选择最佳的产品，仍十分考验买家的眼光。

不过，从市场传来的另一大信号，或许给买家提供了一个重要的参考。

一般来说，利好信息从传出到市场做出反应，需要一定的时间，并且往往是一线城市中心区，才能跑到市场的最前面。

以广州为例，今年1-5月份，中心四区（越秀、荔湾、天河、海珠）成交了4676套，涨幅27.5%，明显高于外围区域的18.2%。

这也意味着，在市场分化下，购房者开始对不同区域的资产进行有目的的筛选。

而中心区无疑是购房者的首选。

一句话概况，持有中心区优质房产的最佳时机已经到了，因为你很难再遇到一个贷款利率极低、政策大力支持购房的时机。

618大促，有房企抢跑了

这些信号的出现，预示着下一轮楼市周期，可能已经开始了。

而随着618活动的临近，房企也跟着开启了“大促”。

不少人纷纷将选票投给了最懂广州的开发商――保利。

要知道，买房跟着保利走，绝不是一句口号。

在今年1-5月，保利以1956亿的销售额，登顶全国房企榜首。

在广州，是保利就“购”了，已经成为大多数购房者的信仰。

如保利和悦滨江，开盘创造10天卖2栋、加推剩10套的盛况；又如保利天汇，有客户横扫300+套公寓...

而今年的618，作为房地产“一哥”的保利，也拿出了压箱底的好货。

从中轴资产到CBD核心，从全能大城到新派豪宅...换句话说，只要在中心区选筹，你都绕不开保利。

大平层、江景房...一次性满足！

你可能很难想象得到，保利在坚持核心区价值开发的同时，产品力也已经迭代到惊叹的程度。

而此次618活动，保利一口气拿出来的中心区6大核心项目，同样值得细说。

天河全能配套大城――保利天汇

作为天河区少有的约78万方生活综合体，保利天汇集总部写字楼、商业街区、住宅、公寓、幼儿园及九年制公办学校为一体。

特别是小区内约12万平的综合商业，目前已与全家、星巴克、肯德基、华润万家等大牌商家达成意向签约。（ 具体以实际为准 ）

这样齐全的配套浓度，就算在整个广州也不多见。

保利天汇五期效果图 以实际为准

目前，项目在售五期住宅， 产品涵盖建面约99-218平三至五房，备受市场青睐。

特别是头排组团，一线山景无遮挡，配合超3万平的中央园林，居住体验感直接拉满。

更别提酒店式入户大堂、板式大宅设计...基本是奔着10万+而去。

不过据悉，项目现场将有特惠一口价单位，总价低至7字头！

同时，保利天汇 这个 人居大城，也推出了建面约21平创意空间，填补了天河近4年25平以下小公寓的产品供给空白。

项目同时在售约29-32平双钥匙LOFT创意空间，无论自用还是投资，都十分适宜。

保利天汇办公产品示意图

中轴核心资产――保利四季和颂

经历过珠江新城发展的人，都清楚知道中轴的力量。

而保利四季和颂，无疑具有中轴资产的潜质。

广州城市新中轴线航拍 广州楼市发布摄

从地图上看，项目距离广州塔仅约2公里，每天推窗即见广州塔的美景。

而纯板式设计、简约公建化外立面...也让项目参与进中轴地标建筑秩序感的营造。

据悉，项目在售建面约108-140平三至四房，总数仅有186套。

中轴资产收藏者，可不能错过。

保利四季和颂项目效果图 仅供参考

CBD生活坐标――招商保利・海珠天B

而作为广州最核心的CBD集群“珠金琶中”，琶洲的发展势头是最猛的，特别是依托琶洲“数字+会展+总部”的产业布局，琶洲CBD俨然要担起广州发展的下一个十年。

不过，根据琶洲经开区规划发展定位，房地产开发被严格禁止。

换句话说，想要买入琶洲CBD，越来越难了，招商保利・海珠天B则是为数不多的机会。

项目产品产品也十分多元，目前在售建面约85-137平的多功能创意LOFT以及建面约25-172平的高阶社区底商。

如约4.5-5米层高的LOFT公寓产品，空间灵活、使用不受限，完美匹配琶洲直播、电商、办公等需求。

这样一个低成本买入CBD的机会，不容错过。

招商保利・海珠天B实景图

湖滨隐奢新作――保利湖光悦色

而对于高端改善客户而言，地段价值之外，最关键的还需要对稀缺自然资源的占有。

更难得的是，这二者在保利湖光悦色上，结合地如此完美：背靠琶洲CBD与海珠国家湿地公园，从客厅望出去，一面是超300米的IMAX的滨河景观，另一面则是繁华的CBD景观。

繁华与静谧之间，只需要一个转身。

保利湖光悦色效果图 仅供参考

产品上面也无需担心，16栋低密小洋楼+5栋叠墅奠定产品高端品质基础。

特别是市中心的叠墅产品，在广州的稀缺性堪比楼市大熊猫。

目前，项目主推建面约127-200平四房，纯板楼设计，全专梯专户，从初级改善到终极改善均有选择。

特别是建面约127平户型，小面积、低总价，无疑是给买家留下低成本享受高品质生活的最佳机会。

项目样板房实景

广钢收官之作――中海保利朗阅

若是要评选居住氛围感MAX的板块，广钢新城必有一席之地。

从2013年开始开发至今，定位为国际中央居住区的广钢新城，已经发生翻天覆地的变化。

35万平的中央公园已部分成型、规划达32所学校中7所已经开学、6地铁密集环绕、近55万平商业规划...

而现在，这座大城，迎来了最后的收官之作――中海保利朗阅。

项目外立面采用了铝合金+玻璃幕墙的“黄金搭档”，蓝银白灰色调，彰显气质。

外立面效果图 仅供参考

据悉，项目主推建面约98-182平三四房，户户朝南。

并且，项目内部还拥有约3.8万平中央园林，与广钢中央公园共同构成内外双园。

光是这园林提供的生活价值，就比一般项目来的舒坦。

园林实景图

江岸地铁新作――保利和悦滨江

最后，能一步到位买入市中心，并且在生活环境、配套资源不打折的，或许只有保利和悦滨江了。

项目距离四地铁交汇的西i地铁站仅800米，3站海珠、1号线直达珠江新城。

而按照规划，西iTOC将在TOD基础上进行迭代升级，打造“站城一体”的24小时绿色宜居生活商圈。

不仅如此，从项目出发，步行数百米即是花地河畔，也为项目加分不少。

项目效果图 仅供参考

而保利和悦滨江带给买家最惊喜的，则是产品。

项目主推建面约74-110平的三至四房，其中建面约74平户型，甚至做到了三房两卫设计，84平户型也能南北对流！

以74平户型为例，总赠送空间高达10个，让买家的每一分钱，都花在了刀刃上。

项目已加推5栋楼王单位，足不出户即可望花地河及园林景观。

而近期，项目也将推售全新74平产品，不过只有24套，这种低门槛轻松上车市中心的机会，已是不多。

样板房实景

不得不说，这一届的买家是幸福的：购房时机成熟、可选范围广，在618这个节点上，买家也能享受到最佳的优惠。

因而，此次保利中心区6盘联动，也给购房者带来买入核心区的最佳机会。

“优中选优，还是保利”。

即日起至2023年6月18日，广东保利推出“六重限量好礼”购房惊喜，包括直播专场优惠房源、惊喜置业大礼包、安心购房保障等。

而就在明天，保利618的首场活动，将带来保利天汇和中海保利朗阅的同场PK，众多福利，快点扫码关注直播吧！

加楼大发微信

备注“保利”了解更多项目信息

..淘宝有卖群的吗,淘宝有卖群的吗,2023淘宝互助可以点几次,如果你正在玩淘宝狂欢节。我们的淘宝618谁有互助群,发一下正好是互帮到助的，加入我们，你可以与其他人一起完成任务！